2024年5月23日下午，由西安市建筑節(jié)能協(xié)會(huì)、陜西省水泥協(xié)會(huì)、陜西省建筑材料聯(lián)合會(huì)砂石骨料分會(huì)、陜西賽柯瑞思生態(tài)建材股份有限公司、百年建筑網(wǎng)聯(lián)合舉辦的第二屆陜西建筑材料產(chǎn)業(yè)鏈會(huì)議暨混凝土、砂石、水泥行業(yè)交流大會(huì)在陜西省西安市未央?yún)^(qū)藍(lán)海風(fēng)萬怡酒店召開。
百年建筑網(wǎng)建材分析師張昊楠，出席陜西會(huì)議并作陜西省建材市場(chǎng)回顧與展望主題演講，演講內(nèi)容主要分成兩部分。第一部分是建材市場(chǎng)回顧，主要包括需求、供應(yīng)以及價(jià)格；第二部分是建筑材料市場(chǎng)展望，從短期市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)以及后續(xù)需求等方面展開論述。
就建材市場(chǎng)回顧方面，張分析師表示近期陜西建材市場(chǎng)需求下滑明顯，水泥出庫量及混凝土發(fā)運(yùn)量雙雙下降。供應(yīng)量方面，2023年陜西省水泥產(chǎn)量為5883.44萬噸，同比下降11.4%。近年來，各大市場(chǎng)攪拌站數(shù)量也在不斷縮減，大多集中在北方地區(qū)，目前建材價(jià)格也處于下降期階段。
隨后，張老師從混凝土成本、建筑材料行業(yè)效益以及混凝土企業(yè)回款率三個(gè)方面進(jìn)行論述。 5月以來，混凝土生產(chǎn)成本持續(xù)波動(dòng)，在不考慮車損、人工以及水電變量的情況下，平均每方C30混凝土生產(chǎn)成本下跌2.1元。從生產(chǎn)成本端來看，水泥價(jià)格行情整體呈現(xiàn)“北漲南跌”的態(tài)勢(shì)，三北水泥企業(yè)加大限產(chǎn)，水泥價(jià)格上漲。從近3年混凝土行業(yè)毛利來看，混凝土企業(yè)目前資金方面最大的痛點(diǎn)在于回款周期拉長(zhǎng)，管理成本較高，利潤(rùn)攤薄。回款進(jìn)度整體放緩，其中地鐵>園區(qū)學(xué)校醫(yī)院>商業(yè)樓盤，但西安在全國(guó)來看，排名相對(duì)比較靠前。
最后，張老師表示，從宏觀層面來看當(dāng)前超長(zhǎng)特別國(guó)債啟動(dòng)發(fā)行，樓市迎來政策組合拳（降利率、降首付、增保障性住房再貸款等），宏觀政策力度較強(qiáng)，修復(fù)了市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)的信心；需求在政策刺激下出現(xiàn)增量，庫存去化速度加快，但仍需警惕資金的落實(shí)情況；市場(chǎng)看漲情緒轉(zhuǎn)濃。綜合來看，預(yù)計(jì)短期內(nèi)建筑材料價(jià)格或呈現(xiàn)震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行。
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