一、行業熱點

1、6月6日，江蘇淮安發布最新“1+3”房地產政策文件，實施“房票3.0版”，加快改善型住房建設、推進商品住房“以舊換新”、消化存量和優化增量，從而促進房地產市場平穩健康發展。

2、6月6日，南京市宣布推出住房消費第二批次“以舊換新”房源。本批次住房消費“以舊換新”活動由南京奧體建設等12家房企參與，再推出21個新建商品房項目2780套房源。

二、市場回顧

截至2024年6月7日，江蘇DMM5砂漿均價報258元/噸，周環比下降0.39%，本周江蘇市場砂漿需求持續低位，砂漿市場整體穩中偏弱運行。據百年建筑網調研顯示，江蘇市場本周砂漿價格持穩運行，多數市場新開工項目數量不足，南通、南京、連云港、徐州等市場均表示砂漿需求對比之前都有不同程度的萎縮，部分砂漿廠月均發運量僅有200-500噸左右，同比去年有所減少，下游市場競爭十分激烈。

需求端：本周江蘇市場需求仍舊沒有出現明顯轉折，市場新項目同比下降50%以上，砂漿發運量同比減少50%-60%。

原材料端：前期南京、鎮江、揚州、泰州、徐州、響水等市場再次推漲水泥30-50元/噸，目前部分終端反饋落實20-30元/噸，少數企業受需求限制，水泥需求處于低位，水泥采購暫停，影響整體較小。本周上游洞庭湖湖砂價格出現回落現象，輻射江蘇市場湖砂價格有所降低2-3元/噸，機制砂碎石幅度較小。

三、短期展望

總體來看，江蘇市場整體房建需求較少，現有砂漿需求量遠遠低于各市場砂漿廠產能，短期內砂漿發運量及價格不會有明顯提升。

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