據(jù)百年建筑調(diào)研，截至9月10日，樣本建筑工地資金到位率為62.31%，周環(huán)比上升0.08個百分點。其中，非房建項目資金到位率為65.33%，周環(huán)比上升0.14個百分點；房建項目資金到位率為45.55%，周環(huán)比下降0.16個百分點。整體資金到位率雖然連續(xù)三周提升，但改善幅度較小，節(jié)奏較慢。
下游工地資金到位率偏低，反饋到建筑材料端如何？
【攪拌站】 樣本混凝土企業(yè)應收賬款回款率為40.31%，周環(huán)比略微提升0.81個百分點。臨近中秋節(jié)，多數(shù)攪拌站收款意向更濃，整體回款情況繼續(xù)有所好轉(zhuǎn)，但從市場反饋來看，目前整體收款進度仍然不及預期。浙江部分攪拌站反饋，今年在手訂單基本為去年挑選過的項目，但回款情況越來越差，原定賬期也由原來2-3個月延長至4-6個月。
【水泥貿(mào)易商】
9月10日-9月12日百年建筑調(diào)研浙江30家水泥貿(mào)易商今年中秋節(jié)前回款情況。
調(diào)研結(jié)果顯示：中秋節(jié)前回款不明顯，仍會繼續(xù)催款。目前回款情況在80%及以上的占比近6.67%，大部分貿(mào)易商反饋回款在5成以下，回款壓力明顯高于去年。具體來看：
1、回款80%及上：多為中轉(zhuǎn)庫貿(mào)易商群體，分銷為主，有一部分墊資。考慮到去年回款出現(xiàn)問題，今年調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，增加流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，賺取一定的流通費用，減少墊資訂單。中秋節(jié)前重心維護客情關(guān)系，暫時沒有催款。
2、回款60%（含）-80%以下：多為水泥體量少的貿(mào)易商群體，只做熟悉的渠道客戶，例如附近的攪拌站和周期較短的小型工地。今年未盲目開展新業(yè)務(wù)，為主老客戶為主。部分客戶若付款嚴重超期，協(xié)商不成會選擇起訴回款。某貿(mào)易商反饋中秋節(jié)暫時沒有回款。
3、回款50%（含）-60%以下：多為工程墊資及攪拌站配送貿(mào)易群體。資金回款在可控的范圍內(nèi)，項目經(jīng)過篩選。某貿(mào)易商反饋：節(jié)前會到客戶方維護關(guān)系同時協(xié)商回款情況，但效果不理想。
4、40%（含）-50%以下：多為大型工程及大型攪拌站墊資貿(mào)易群體，無倉儲，在手項目較多。某貿(mào)易商反饋：越大的項目回款風險越大。如：初始墊資金額小回款尚可，后續(xù)墊資金額大，回款隨之變差。一部分同業(yè)被項目“套牢”不得不硬著頭皮繼續(xù)墊資，在過程中陸續(xù)回款。
5、40%以下：這部分貿(mào)易群體占比不低，主要是受到老項目暴雷或停工影響，回款資金較差。另外，也存在對項目情況判斷錯誤，進入后施工進度較慢，回款較慢的情況。
總體來看：工地資金到位率不及預期，也導致了攪拌站及水泥貿(mào)易商群體回款情況不佳。后續(xù)隨著中秋佳節(jié)來臨，供應商較大回款力度，后續(xù)是否好轉(zhuǎn)持續(xù)跟進。
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