一、2024年西北地區混凝土市場回顧

1.1原材價格下跌趨勢明顯

2024年西北地區混凝土主材價格均呈下降趨勢，跌幅最高的是礦渣粉，同比下浮35.29%。水泥市場價格整體呈現“V”字形走勢，全年波幅基本持平。砂石由于需求減弱，價格跌幅接近4%。混凝土市場價格同比下跌13.42%，一季度受溫度及市場環境影響，房地產及政府投資類項目開工量不足，混凝土市場需求有所下滑，同時受上一年產量、回款、簽約任務量影響，部分企業開始無序競爭導致市場價格持續下滑；二季度，項目開工量增加，但依然無法改變整體市場下滑所帶來的沖擊，短期內市場需求無法好轉且混凝土企業面臨極大資金壓力，企業運營受到前所未有的沖擊，政府雖出臺多項房地產利好政策，但并未有效拉動混凝土需求回升，混凝土價格仍處于穩中偏弱態勢。綜合來看，2024年西北混凝土原材理論成本單方下降約12-15元/方。

以水泥為例，據百年建筑網調研數據顯示，2024年上半年西北地區水泥價格表現平穩，波動幅度相對較小，下半年開始震蕩運行。年初P.O42.5散裝水泥均價415元/噸，年底均價405元/噸，降幅約2.41%。供需失衡，競爭激烈。放眼全國，西北水泥價格相對屬于高位，三季度受外圍低價水泥影響下浮較多，價格并未達到去年高點。

1.2西北地區樣本企業混凝土發運量同比下降25.13%

據百年建筑網調研，2024年1-12月西北樣本企業混凝土發運量為164.62萬方，同比下降25.13%。一季度，氣溫過低疊加節假日影響，混凝土市場需求有限，除了部分冬施重點項目外新開較少；二季度受資金問題影響疊加需求不佳、市場競爭格局加劇；三、四季度需求有所回升，但增幅不及預期。從調研樣本數據來看，全年西北地區混凝土產量不及去年同期。

1.3西北混凝土產能利用率同比下降47.32%

百年建筑網統計顯示，截至2024年12月31日，西北混凝土產能利用率為9.78%，同比下浮31.42個百分點，全年平均混凝土產能利用率為9.33%，同比2023年下降23.76個百分點。以整體趨勢來分析，上半年波動起伏較大，下半年趨于平緩。攪拌站應收賬款增多，回款不佳，混凝土產量降幅頗多。

1.4 西北重點城市混凝土均價回顧

據百年建筑網調研，2024年西北重點城市混凝土價格均呈下跌趨勢，其中新疆烏魯木齊與陜西西安市場下跌趨勢最為明顯。甘肅蘭州市場降幅相對較小，同比下跌2.6%。青海西寧和寧夏銀川市場報價基本保持穩中偏弱趨勢。以烏魯木齊市場為例，全年混凝土需求量820萬方，同比去年1100萬方下降30.1%，其中，烏尉公路、那巴高速、烏魯木齊機場四期改擴建等重點項目占比三分之一。

二、2025年西北市場展望

2.1 西北混凝土市場現狀

2.1.1 市場需求大幅下滑

2024年房地產開發投資、房屋施工面積、?新開工面積和竣工面積均同比下降，新建商品房銷售面積和銷售額依舊呈下滑趨勢，這也導致西北混凝土市場持續低迷，行業經營效益走弱。

2.1.2 資金差，回款難

受大環境持續影響，行業資金緊缺，企業資金回籠難度進一步加大，普遍存在周期長、墊資高的現象，導致企業傾向于資金較好的項目，大部分精力集中在催收清欠上。

2.1.3 產能過剩，競爭激烈

2024年上半年多數企業均處于“吃不飽”狀態，為求生存盲目開展惡性競爭，相互殺價之風盛行，價格一路下跌，嚴重影響行業高質量發展。

2.1.4 企業集團化趨勢明顯

中大型企業及集團性企業競爭優勢明顯，能夠保證健康穩定發展，小型企業迫于資金、成本等壓力，維系艱難，逐步出現停產售賣情況。

2.2 西北混凝土市場展望

宏觀：陜甘寧地區深入推進以人為本的新型城鎮化，推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造“三大工程”，實施城市更新行動，深入推進城市運行精細化管理，打造宜居、韌性、智慧城市。青海地區完善“一群兩區多點”城鎮化空間體系，落實新型城鎮化戰略行動，實施城市更新行動和城市生命線工程，加快完善地下管網，改造城鎮老舊小區住房2.75萬套。新疆地區推進城鎮老舊燃氣、供排水、供熱等地下管網更新改造，提升城市載體功能和城市品質。改善群眾生活條件，推進城鎮老舊小區、棚戶區和城中村改造，加大保障性住房建設和供給，推動養老托育、社區服務、家政便民、健康服務、體育健身等城市公共服務有機嵌入社區。2025年要實施更加積極的財政政策，打好政策“組合拳”，安排更大規模政府債券，為穩增長、調結構提供更多支撐。到2027年，完成建材等行業的標準評估及優化，分行業構建支撐原材料工業高質量發展的標準體系，以推動行業全新發展。

需求：西北地區混凝土整體需求不及去年，多數項目依舊是續建項目且消耗量有限，2025年在各種利好政策的支撐下，終端需求有望持續釋放，價格或有所上漲，各混凝土企業在利潤尚可的情況下，或會提高生產積極性，進而提高需求。

供應：西北地區大都屬于資源流出型省份，地區間價差過大，春節過后返工較晚，預計三月中下旬陸續返工生產，到下半年供應好轉。

三、總結

綜合而言，2024年西北混凝土價格已跌至近年較低水平，預估2025年供給面將減少，價格板塊仍有一定支撐。2025年政策發力或將短期刺激價格上漲，但下游需求或將無明顯爆發式增長，價格大幅上行難以為繼；混凝土價格區域化更為明顯，各企業競爭壓力凸顯。因此預計2025年上半年西北地區混凝土價格或先抑后揚運行。

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