一、概述：2024年華東混凝土均價相比2023年同期均呈現明顯下降的趨勢，根據各地區(qū)原材料采購價格不同，降幅大同小異，今年以來房地產市場需求繼續(xù)銳減，加上基建項目施工進度較為緩慢，成本端原材料價格輪番下降，四季度水泥價格觸底反彈，但是杯水車薪，除部分項目集中的地區(qū)外，大部分區(qū)域由于資金、市場競爭等壓力，混凝土市場需求依舊低迷，加上企業(yè)催收回款的情緒高漲，整體來看，混凝土價格穩(wěn)中偏弱運行。

二、具體分析

從產能利用率來看，華東混凝土從二月份過后較去年一直處于跌勢，截至2024年12月31日華東混凝土產能利用率同比減少4.61個百分點，就市場需求而言今年仍供大于求，市場已經進入到真正意義上的“內卷模式”，具體分析如下：

2024年華東區(qū)域主流城市均價355.16元/方，周環(huán)比下降1.02%，同比下降33.02元/方，整體來看2024年以來各個主流城市混凝土價格均處于跌勢。

今年需求不佳，加上產能過剩等因素，需求明顯下滑，2024年六月水泥新國標執(zhí)行無疑是水泥行業(yè)的又一次春天，水泥價格開始觸底反彈，但實際出庫量從圖中可以看出波動并不明顯，市場需求有限價格整體來看同比依舊處于下跌趨勢。

華東P.O42.5水泥均價364.64元/噸，環(huán)比下降8.04%，同比下降3.04元/噸，混凝土利潤空間也不斷被壓縮，因此盡管水泥降幅很大對商混的成本并沒有很大影響，反而被壓縮了利潤。

三、華東主要城市總結分析

江浙滬：據百年建筑網調研顯示，江蘇市場上半年各建材價格比較平緩。第一季度建材價格多呈現緩慢下降的趨勢，主要原因依舊是今年市場恢復不及預期，同比下降較多。第二季度，江蘇各個市場如南京、鎮(zhèn)江、南通、徐州等市場不斷推漲水泥、礦渣粉價格，但在供過于求的大環(huán)境下，增幅有限，且部分廠家迫于庫存壓力，很快回落，三、四季度市場仍在不斷推漲價格，希望以漲止跌。砂石價格波動較小，整體波幅在1-3元/噸。

據中國散裝水泥推廣發(fā)展協(xié)會數據統(tǒng)計，1-11月，浙江省預拌混凝土累計產量為24846.69萬立方米，同比減少2035.06萬立方米，下降7.57%，完成全年指導目標任務的82.82%。11月，預拌混凝土產量2610.54萬立方米，環(huán)比增加81.07萬立方米，同比減少224.56萬立方米，下降7.92%。截止2024年10月，浙江混凝土消費量在75萬方，同比下降12%。從數據來看，縱使是金九的施工期，同比降幅也達15%，其原因在于房地產行業(yè)下行，對混凝土企業(yè)沖擊較大，項目回款率較差，老項目進度緩慢，新單接手謹慎，靠低價搶占生意。大部分國央企企業(yè)仍難以達到年底目標，因此11月開始企業(yè)加強供應，12月以收回款為主，混凝土消費量未有明顯提升。材料端24年價格跌至谷底，25年下降空間有限。預計2025年混凝土均價小幅下降，原材價格波動在混凝土價格中的影響比例會逐漸代替市場競爭帶來的影響。

2024年上海混凝土產量5759萬方，C30全年均價401元/方，重點項目支撐，混凝土量價總體有所支撐，但是對比2023年看，產量同比下降21%，價格同比下跌17%，行情總體走弱。2024年C30混凝土市場均價401元/方，同比下跌16%，截至12月31日，上海C30混凝土市場報價370元/方，較年初下跌17%。成本端2024年混凝土原材料水泥、礦渣粉、粉煤灰、砂石料價格全年震蕩運行，均價同比均有下跌，綜合成本原材料下跌25元/方，混凝土價格下跌76元/方，利潤收縮。2025年上海混凝土市場依然有眾多挑戰(zhàn)，攪拌站需要進一步降本增效，提高競爭力，混凝土價格或將偏弱運行

福建：節(jié)前市場雖有回暖跡象，自8月初推漲水泥價格30元/噸后，由于需求難以支撐，后續(xù)漲價并未落地。本輪漲價是9月福建地區(qū)首次推漲，目前來看通知已經基本全部到位，部分已落實，全部落實有待驗證，但部分項目進度放緩，因此節(jié)中混凝土發(fā)運量會有小幅減少，價格相對穩(wěn)定。

山東：2024年年初以來，山東混凝土市場先抑后揚，房建方面由于資金問題，開工時間較晚，部分項目一季度末才正式施工；基建方面部分重點項目年初或年前基本都已開工，但是混凝土用量較少，需求偏弱運行。原材料上半年基本處于低位，但六月初水泥新國標執(zhí)行后，下半年水泥價格似乎有所改善，加上帶窯水泥廠的停窯，小型粉磨站除外目前山東各大廠家散裝水泥P.O42.5報價基本維持在330-350元/噸，較年中時期約100元的漲幅，其他混凝土原材料也隨著水泥漲價而漲價，在混凝土價格小幅提升的情況下，下半年混凝土價格得到相應改善；年末項目基本收尾，攪拌站企業(yè)重心以回款為主，加上元旦大部分工地基本放假，需求進一步下滑，2025年混凝土市場預計迎來一段低谷期。地施工進度放緩，需求持續(xù)下降。多企業(yè)工作重心轉移至年度回款，表示年度回款情況遠不及去年，在手訂單也不及往年。預計2025山東混凝土市場需求將呈現先抑后揚的趨勢。

安徽：截至2024年12月31日，百年建筑網統(tǒng)計安徽省混凝土均價370元/方，同比下跌12.94%。整體來看，2024年安徽混凝土價格仍呈高開低走態(tài)勢。9月前混凝土價格幾乎呈下跌趨勢，四季度開始，水泥新國標執(zhí)行，原材成本大幅提升，混凝土企業(yè)報價上漲。安徽市場混凝土價格窄幅震蕩運行。受政府收儲商品房集中備案影響，新房成交量環(huán)比顯著上漲，多數項目實際銷售難度仍較大，市場整體熱度仍較低。新房及二手房復蘇力偏弱，整體存量壓力仍在加大，短期市場以價換量趨勢仍未變。隨著政策不斷的消化，一線城市成交量已出現階段性好轉，市場逐步向好預期增強，安徽市場或加速回穩(wěn)。

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