核心觀點(diǎn)：
1、海南省項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率同比下降，資金到位情況不及預(yù)期；? ? ? ? ? ? ? ?
2、房建項(xiàng)目勞務(wù)到位率偏低，基建項(xiàng)目相對(duì)較好；
3、項(xiàng)目總量同比往年有所增長(zhǎng)，建材需求有望崛起。
一、海南省開(kāi)復(fù)工率同比往年有所下降
截至日前，海南省第一期項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率較往年農(nóng)歷同比有所下降，主要受年前回款情況不佳的影響。據(jù)調(diào)研，截至春節(jié)前，海南省回款到位率為10-20%，且年后海南省工地當(dāng)前資金到位率也不太樂(lè)觀，同比去年均有所下跌。
二、勞務(wù)到位率基建項(xiàng)目好于房建項(xiàng)目
據(jù)反饋，基建的勞務(wù)到位率要好于房地產(chǎn)項(xiàng)目，主要是因?yàn)?strong>部分市政、央企項(xiàng)目資金情況相對(duì)較好，因此基建的勞務(wù)到崗時(shí)間走在前列。海南省勞務(wù)到崗率目前為20-30%，整體處于開(kāi)始復(fù)蘇狀態(tài)，大部分項(xiàng)目會(huì)在正月十五后陸續(xù)開(kāi)工。
三、項(xiàng)目總量同比往年有所上漲，建材需求有望崛起
受海南自貿(mào)港年底封港的影響，2025年海南省項(xiàng)目資金投入和項(xiàng)目數(shù)同比都有所增加，特別是道路橋梁等基建項(xiàng)目。據(jù)了解，海南省2024年項(xiàng)目投資額是7744億，2025年預(yù)計(jì)增至8540億，同比上漲10.28%。增長(zhǎng)的項(xiàng)目主要集中在公共交通上如G98環(huán)島高速公路大三亞段擴(kuò)容工程、新建鐵路湛江至海口鐵路(含跨海輪渡工程)等，項(xiàng)目增加的同時(shí)有望拉動(dòng)海南當(dāng)?shù)亟ú牡男枨罅俊?/p>
仍需提醒的是：雖然2025年海南省項(xiàng)目數(shù)和投資額趨勢(shì)利好，但因?yàn)轫?xiàng)目多為交通道路等工程，不能代表未來(lái)幾年的建材項(xiàng)目情況，投資仍需謹(jǐn)慎。
四、海南市場(chǎng)調(diào)研情況
海南建筑工程甲：同比去年開(kāi)復(fù)工情況較差，項(xiàng)目整體下滑較多，主要因?yàn)?strong>資金情況太差，沒(méi)有過(guò)多的資本去參與上下游雙墊資；今年延續(xù)去年承接未交付項(xiàng)目居多，以廠區(qū)等市政項(xiàng)目為主。
海南建筑工程乙：目前三亞智造創(chuàng)新園、三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)三期改擴(kuò)建、海南博鰲樂(lè)城國(guó)際醫(yī)療旅游基地等項(xiàng)目春節(jié)期間基本都在動(dòng)工，自貿(mào)港的建設(shè)相對(duì)火熱，封關(guān)在即，趕工期比較明顯，所以其多個(gè)參與項(xiàng)目目前也在動(dòng)工，其余項(xiàng)目陸續(xù)也會(huì)在近期啟動(dòng)。
海南建筑工程丙：海南的地產(chǎn)項(xiàng)目近年來(lái)均呈現(xiàn)疲軟態(tài)勢(shì)，該公司基本是跟攪拌站合作，墊資周期不是很長(zhǎng)，資金壓力相對(duì)不大。反饋近年的回款還是要比往年都差，項(xiàng)目數(shù)量同比有所減少，目前接項(xiàng)目較為謹(jǐn)慎。地產(chǎn)開(kāi)工沒(méi)有很早，最快要到2月中下旬之后了。
五、總結(jié)
從年后第一期開(kāi)復(fù)工市場(chǎng)調(diào)研來(lái)看，目前海南市場(chǎng)開(kāi)工率處于破冰狀態(tài)，市場(chǎng)需求恢復(fù)情況尚不太明確，預(yù)計(jì)正月十五后將會(huì)迎來(lái)一波“返工潮”，工人陸續(xù)返崗，工地陸續(xù)復(fù)工，建材需求逐步回升。（敬請(qǐng)期待后三期的調(diào)研，如果需要開(kāi)復(fù)工具體數(shù)據(jù)，請(qǐng)聯(lián)系管理員）
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