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1、2025年第二期開復工調研各項指標環比增速均慢于去年農歷同期，央國企儀式性開工現象明顯減少；
2、為降本增效、提高資金周轉率，頭部企業傾向于主動啟動資金到位較好的項目；
3、繼第一期調研后，房建資金到位持續恢復，部分央國企入場；
4、頭部企業反饋，下周開復工項目較多，螺紋、水泥、混凝土等建材消費或有顯著提升。
一、開復工數據總覽
截至2月13日（農歷正月十六），全國13532個工地開復工率為23.5%，農歷同比減少；勞務上工率27.5%，農歷同比減少；資金到位率35.0%，農歷同比減少。節后第二期各區域工程項目開復工數據顯示：七大區均表現為開復工率、勞務上工率和資金到位率同比下降。
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春節后第二期數據不及同期的主要原因在于：一是2025年春節后勞務上工率相對偏低，工程進度相對比較緩慢，調研過程中發現，絕大多數工程項目勞務上工在正月十五之后；二是春節后資金到位情況不及預期，地方性施工企業資金壓力依然較大，部分項目缺少一定的啟動資金。
二、地區情況
第二期調研數據顯示，全國平均開復工率為23.5%，本周華東地區恢復相對較快，開復工環比增幅最大，開復工率高于全國平均水平13個百分點，華南區域略高于全國平均水平，但是華南區域環比增幅并未達到預期，市場反饋主要是依靠春節期間未停工項目支撐開復工率，此外華南區域資金情況壓力較大。西南區域部分省份資金有所改善，環比增幅相對較好，開復工進度有所加快。北方地區處于正常回升態勢，但北方市場資金到位率同比降幅較大。
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三、分項目情況
非房建項目：本周全國非房建項目平均開復工率為24.2%。七大區域中僅華東地區非房建項目啟動高于全國平均水平。從各地區農歷同比來看，七大區域截止到第二周數據，非房建開復工率依然低于去年同期。本周非房建項目中以高速、高鐵以及部分隧道、公路和水利項目開復工率有所提升，其他類型項目整體開復工率依然偏低。預計下周將會是基建開復工的集中啟動時間。
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房建項目：本周全國房建項目平均開復工率為20.9%，整體開復工率慢于非房建項目。七大區域中華東、華南、西南地區房建項目開復工比例高于全國平均水平。從農歷同比數據來看，僅東北及華南地區房建項目同比去年略高，其他地區房地產恢復情況相對較差。預計下周房建項目開復工率有望達到50%左右。
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綜合第二期數據來看，雖然非房建項目開復工率高于房建項目，但房建項目資金到位率恢復情況略好于非房建項目。預計第三期數據有望成為開復工的集中爆發期，第三期將會涉及建材消費量的采購，各類建材將會陸續啟動發貨。
附錄1、指標說明
1）工地開復工率=（新開工項目數 復工項目數）/項目總數，該指標指工地的勞務工人到崗并已開展有效施工作業，工地項目包括新開工項目與復工項目；
2）勞務上工率=工地已到崗并上工的勞務工人數量/工地勞務工人總數，該指標可反映當前螺紋鋼、水泥等建材的消費強度；
3）工地開復工率E表示施工單位對下一周在手項目的開復工率預期，該指標為預測指標，僅供參考;
4）資金到位率=某施工單位所轄全部工程項目所需工程款的準備金額/所需總金額，該指標可前瞻螺紋鋼、水泥等建材的消費持續性；
5）房地產項目，包括商品房、商業樓、商業辦公等；
6）非房地產項目，包括高鐵、高架、水利、地鐵等。
附錄2、樣本說明
1）樣本數量：2025年春節后工地開復工調研樣本覆蓋222家建筑施工頭部企業（24年187家，同比?18.7%） ，共13532個工地（24年10094家，同比?34.1%）。
2）樣本占比：房地產類項目占比20.4%，非房地產類項目占比79.6%。分區域看，華東占比31%，華南15%，西北6%，華北9%，華中29%，西南6%，東北4%，包括八大建筑央企、27個省市的地方建工、城建單位。
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