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本文為“開復工報告”簡版，VIP專享版已1V1發(fā)送，試用完整版報告可聯(lián)系您的客戶經(jīng)理。
核心觀點：
1）據(jù)調(diào)研企業(yè)反饋，施工企業(yè)普遍認為3月下旬才能趕上去年陽歷同期開復工進度，個別地區(qū)不看好年內(nèi)能超過去年進度；
2）資金到位率同比改善，許多省份都有積極變化。一方面對于專項資金的調(diào)配更為合理，尤其是對新項目的傾斜；另一方面央國企施工單位優(yōu)化了對在手項目的管理，確保重點項目資金順暢；
3）施工單位通過與供應商積極協(xié)商、拉長賬期等方式，解決材料保供問題，材料進場較上周略有好轉(zhuǎn)。
一、開復工數(shù)據(jù)總覽
據(jù)百年建筑調(diào)研，截至2月27日（農(nóng)歷正月三十），全國13532個工地開復工率為64.6%，農(nóng)歷同比減少；勞務上工率61.7%，農(nóng)歷同比減少；資金到位率49.1%，農(nóng)歷同比略增。其中房建項目開復工率農(nóng)歷同比減少；非房建項目開復工率農(nóng)歷同比減少。
二、分地區(qū)數(shù)據(jù)解讀
從第四期分地區(qū)開復工數(shù)據(jù)來看，開復工率方面，華東、華南和西南好于全國平均；華東、西南開復工率好于去年。勞務上工率方面，華東、華南和西南好于全國平均；西南、東北好于去年同期。下周預計開復工率方面，華東、西南、東北或追上去年第四期，但全國總體仍低于去年第四期。資金到位率方面，華東、華南、西南資金到位率高于去年同期，其中華南增幅最大。
三、分項目數(shù)據(jù)解讀
整體來看，第四期工地開復工調(diào)研中，非房地產(chǎn)項目開復工率、勞務上工率和資金到位率均快于房建項目，資金方面，施工單位對項目資金回款要求提高，非房項目資金由負轉(zhuǎn)正，房建項目繼續(xù)向好。后期開復工進度，仍要繼續(xù)關(guān)注資金情況，包括項目資金到位及供應商資金回款情況。
本文作者：百年建筑 汪如意
附錄1、指標說明
1）工地開復工率=（新開工項目數(shù)+復工項目數(shù)）/項目總數(shù)，該指標指工地的勞務工人到崗并已開展有效施工作業(yè)，工地項目包括新開工項目與復工項目；
2）勞務上工率=工地已到崗并上工的勞務工人數(shù)量/工地勞務工人總數(shù)，該指標可反映當前螺紋鋼、水泥等建材的消費強度；
3）工地下周預計開復工率表示施工單位對下一周在手項目的開復工率預期，該指標為預測指標，僅供參考;
4）資金到位率=某施工單位所轄全部工程項目所需工程款的準備金額/所需總金額，該指標可前瞻螺紋鋼、水泥等建材的消費持續(xù)性；
5）房地產(chǎn)項目，包括商品房、商業(yè)樓、商業(yè)辦公等；
6）非房地產(chǎn)項目，包括高鐵、高架、水利、地鐵等。
附錄2、樣本說明
1）樣本數(shù)量：2025年春節(jié)后工地開復工調(diào)研樣本覆蓋222家建筑施工頭部企業(yè)（24年187家，同比+18.7%） ，共13532個工地（24年10094家，同比+34.1%）。
2）樣本占比：房地產(chǎn)類項目占比20.4%，非房地產(chǎn)類項目占比79.6%。分區(qū)域看，華東占比31%，華南15%，西北6%，華北9%，華中29%，西南6%，東北4%，包括八大建筑央企、27個省市的地方建工、城建單位。
資訊編輯：汪如意 021-26093025 資訊監(jiān)督：湯浛溟 021-26093760 資訊投訴：陳躍進 021-26093100免責聲明：Mysteel發(fā)布的原創(chuàng)及轉(zhuǎn)載內(nèi)容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創(chuàng)內(nèi)容版權(quán)歸Mysteel所有，轉(zhuǎn)載需取得Mysteel書面授權(quán)，且Mysteel保留對任何侵權(quán)行為和有悖原創(chuàng)內(nèi)容原意的引用行為進行追究的權(quán)利。轉(zhuǎn)載內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權(quán)及投訴，請聯(lián)系Mysteel（021-26093397）處理。
