近日，金隅集團發布投資者關系活動記錄表，具體內容如下：1.問：北方區域水泥復價情況以及公司對4月份以后的展望如何？答：春節后市場需求恢復基本符合預期，從國家統計局公布的數據看，行業銷量同比下降5.7%...
近日，金隅集團發布投資者關系活動記錄表，具體內容如下：
1.問：北方區域水泥復價情況以及公司對4月份以后的展望如何？
答：春節后市場需求恢復基本符合預期，從國家統計局公布的數據看，行業銷量同比下降5.7%。分區域來看，北方優于南方。去年四季度行業緩解了“內卷式”競爭的形勢，為今年的開局增強了信心。今年水泥市場啟動較早，春節后全國基本推漲了一到兩輪價格，整體形勢向好。公司一季度總體銷量和去年基本持平，一季度水泥銷售均價同比提升20元/噸以上。4月份水泥銷售進入正常市場季節，銷量會進一步恢復；價格方面，東北、晉冀魯豫、內蒙、重慶、湖南區域會有相關復價的計劃。
2.問：市場認為公司東北收購雙鴨山價格偏高，公司怎么看？
答：公司水泥業務發展戰略是以京津冀區域為核心，華北為一體，東北、西北為兩翼。進行高質量并購重組，收購雙鴨山符合公司戰略規劃，且整合后成效顯著，推動了整個東北市場價格的提升，協同效用凸顯。盡管東北區域需求不旺，得益于東北市場價格的持續提升，東北成為2024年公司水泥板塊主要盈利區域之一。
并購標的資產優良，雙鴨山擁有自己的礦山資源，生產線設計規范，在東北區域屬于競爭力較強的企業。目前雙鴨山水泥售價處于價格高地，實現效益較好。
3.問：對于水泥需求下滑的判斷？北方采暖季結束，4-5月停產計劃何？
答：目前行業對今年水泥需求的判斷是下降5%-8%，不同區域會有所差異。公司采暖季錯峰執行較好，東北、內蒙、山西在采暖季基本停產，今年開局庫存保持較低水平。4-5月份，北方進入常態化錯峰生產階段，每月停產10-15天，6-8月雨季時會開展精準錯峰，確保供需平衡。
4.問：公司環保（協同處置）業務情況如何？
答：2024年實現固廢處置收入9.62億元，同比下降0.62%，毛利率在30%以上。廢棄物收集量較去年同比提升38.9%，廢棄物處置量同比提升32.4%。
5.問：公司存貨減值的結構，可否再拆開說說？
答：公司整體的存貨跌價準備是9.4億元，其中房地產項目占大頭，約7.5億元。主要是位于常州、天津、青島等地的地產項目。
6.問：全產業鏈優勢在助力公司地產業務中有哪些體現：
答：公司憑借“水泥-新型建材-房地產開發-物業運營”的全產業鏈布局，在房地產領域形成了獨特的競爭優勢。這種優勢主要體現在成本控制、產品力打造和政策調控等維度。一是使用自有產業鏈建材產品，將新的綠色建材產品及技術引入在建項目中，產品質量有保障，綜合成本有所降低。二是發揮產業鏈協同優勢，圍繞金隅“好房子”產品體系建設，從方案設計階段前置開展新技術、新材料、新工藝研究共創，打造產品力優勢。三是依托全產業鏈優勢，通過老舊廠房改造、綠色建材供應等多個渠道參與城市更新項目，適應政策調控導向。
7.問，公司在市值管理方面開展了哪些工作？
答：公司高度重視市值管理工作，去年成立了市值管理領導小組，公司主要領導任組長，各業務部門及相關企業都參與其中。去年，公司積極溝通并爭取控股股東增持。近期，公司公告了兩項重要舉措：一是制定市值管理制度，二是明確了2025年度估值提升計劃。后續，公司將落實好估值提升計劃的具體內容，提升公司發展經營質量，增強公司投資價值和股東回報能力。
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