榮成市成山大道中段***號房地產九年期租賃權拍賣

交易公告

受榮成市國有資本運營有限公司委托，通過威海市產權電子交易系統(tǒng)，以網絡競價方式公開交易該項目，現將有關事項公告如下：

一、項目基本信息

*.項目編號： WHRCSW-****-***

*.項目名稱：榮成市成山大道中段***號房地產九年期租賃權拍賣

*.本項目分*個標的，詳情見標的清單

二、受讓方資格要求

*.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔網絡競價的風險。

*.是否設置優(yōu)先競得人（否）。

三、標的展示時間及地點

自公告之日起至****年*月**日（*:**-**:**）標的所在地公開展示。

四、網上注冊

競買人登錄“威海市公共資源交易網—交易服務一網通辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“威海市公共資源交易網-辦事指南－產權交易專區(qū)”。

五、競買申請

*.申請時間：自公告之日起至****年*月**日**時。

*.競買流程：競買人登錄“威海市產權電子交易系統(tǒng)”進行網上競買申請、交納保證金、參加網絡競價等。

六、交納保證金

*.交納時間：自公告之日起至****年*月**日**時。

*.交納方式：競買人按照威海市產權電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，通過網上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在****年*月**日**時前上傳至產權電子交易系統(tǒng)內，轉讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請聯(lián)系于經理***********。

七、競價時間及規(guī)則

****年*月**日上午**:**～****年*月**日上午**:**，在威海市產權電子交易系統(tǒng)開始網絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數倍數；

⑤在網上定時報價期間，競買人應當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為**小時；

⑧定時報價結束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為*分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在*分鐘內任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延*分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②*分鐘限時內沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。   

八、成交公示

競價結束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于*個工作日。

九、辦理成交轉讓手續(xù)

公示無異議后，轉讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結果通知書》，組織交易雙方簽訂轉讓合同書，辦理資產移交手續(xù)。

十、其他競買須知（特殊要求）                                               

*、拍賣標的買受人即為承租人。拍賣成交價為前*年每年租金價格，剩余租期內的年租金按照每*年由中介機構另行評估依次循環(huán)重新確定。

*、鄭重提示各位競租人參加競租前應到拍賣標的現場實地考察并向委托人詳細了解《租賃合同》各條款，全面理解其權利義務約定，競租人參與競買即表明全面接受其中的內容。同時，請各位競租人認真閱讀交易公告。

*、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后*個工作日內付清拍賣傭金，并與委托人簽訂《租賃合同》并交納租金及承租押金，逾期未簽署《租賃合同》的，買受人（承租人）已交的保證金無權主張返還，造成委托人、拍賣人其他經濟損失的，買受人（承租人）還應承擔賠償責任。

*、未競得標的競租人，其保證金在拍賣會結束之日起五個工作日內退還原賬戶。

*、買受人（承租人）的保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、交納租金、承租押金及辦理完相關手續(xù)后，委托人出具退保證金手續(xù)拍賣人返還。如買受人未按約定簽訂《租賃合同》或支付價款，則保證金不予返還并追究其法律責任。

*、拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時間、租金交納方式等均以《租賃合同》中約定為準。

*、拍賣成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理標的移交，移交時所產生的費用均由買受人（承租人）承擔；如買受人（承租人）需對水、電、房屋內部結構等進行改造，須經委托人核準并書面同意，由買受人（承租人）承擔相應的費用；租賃標的原水、電、通信等一切費用在移交之日前如有欠費由委托人負責繳清，標的移交之日起所發(fā)生的一切費用均由買受人（承租人）自行承擔并繳納。

*、買受人（承租人）違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金，因買受人違約，委托人另行出讓該標的，原買受人無權參與競買，原買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。競買人之間惡意串通，競買保證金不予返還。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

*、拍賣標的以現狀拍賣。拍賣標的面積以現場實物為準，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實際有差異，或者介紹的附屬設施、物品與實際不符的，拍賣成交價不作調整。

**、拍賣人對上述標的所作的介紹及提供的有關材料僅供競買人參考。競買人參加拍賣即視為已經充分了解拍賣標的現狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），并同意競租。委托人、拍賣人對買受人競租拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任。

**、如委托人在拍賣會開始前撤回本拍賣標的，競買保證金退還，委托人和拍賣人不承擔任何費用或賠償責任，競買人應對此無異議。

聲明：本人/公司已對本交易公告各條款作了全面的理解，應本人/公司的要求，拍賣人也對本交易公告的相應條款做了說明。本人/公司在此交易公告上簽字，系確認本人/公司已詳細審查本次拍賣的文件和相關信息，向有關部門全面了解了拍賣標的情況，并親赴標的現場認真查勘，已行使了知情權，對標的滿意，本人/公司愿承擔參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的一切風險（包括標的物無法移交等方面的風險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權利主張。本交易公告對本人/公司發(fā)生法律效力。                              

十一、項目咨詢、聯(lián)系方式

單位名稱：威海市大亨拍賣有限公司

聯(lián)系人：于經理   電話：***********

聯(lián)系地址：威海市環(huán)翠區(qū)新威路**號

威海市大亨拍賣有限公司

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