一、熱點回顧
1、財聯社9月14日電，鄭州市安置房建設和問題樓盤攻堅化解工作領導小組辦公室于9月13日印發《關于對擬使用保交樓專項借款項目開展全面審計的通知》。通知顯示，根據國家九部委關于保交樓專項借款使用相關規定和要求，鄭州將對全市范圍內使用保交樓專項借款項目開展全面審計，請市審計局進行安排部署，各開發區、區縣（市）要主動配合以確保審計效果。通知附鄭州專項借款項目匯總情況，截至9月12日，專項借款申報項目共計95個。
2、8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有50個和56個，比上月分別增加10個和5個。8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。
3、9月15日，青島市住房和城鄉建設局發布《我市動態完善房地產政策》，對現行房地產相關政策進行適度調整優化。一、繼續在市南區、市北區（原四方區域除外）實行限購政策。二、繼續明確限購房源。對限購區域內新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套；二手住房不再限購。
二、混凝土市場周度回顧
1、混凝土價格
截至9月16日，百年建筑網統計全國混凝土C30均價為428.4元/方，周環比下跌1元/方。本周全國混凝土價格多數區域持穩為主，華東江蘇、浙江、山東及西北等地市場需求提升一般，市場競爭激烈，混凝土價格偏弱下行。
三、混凝土成本分析：
上周全國水泥多地價格試探性上漲，華南海南地區水泥價格上漲30元/噸，珠三角水泥主流品牌全品種散裝水泥上漲20元/噸；華中河南地區窯線生產恢復正常局地水泥價格下跌10元/噸；華東福建水泥企業9月停窯去庫，庫存有所緩解水泥價格因此推漲10元/噸。
據百年建筑網數據統計，截至9月16日，全國砂石綜合均價109元/噸，年同比下跌4.12%，周環比持平。目前天然砂均價134元/噸；機制砂均價99元/噸；碎石均價94元/噸。分區域來看，本周華東砂石價格小幅上漲0.3-1.1元/噸；華南砂石價格下跌1-2元/噸；華北砂石價格下跌3元/噸；西南砂石價格下跌0.5-1元/噸。分各省份來看，華東地區主要是江蘇、山東、福建砂石價格上漲2元/噸；華南地區主要是廣東下跌2元/噸；東北地區遼寧砂石價格上漲2元/噸。
四、混凝土供需分析
1、產能利用率
截至9月14日，百年建筑網跟蹤國內混凝土企業出貨情況，本周國內500余家混凝土企業產能利用率小幅提升，9月8日-9月14日期間，混凝土平均產能利用率為15.27%，周環比上升0.23個百分點，低于去年同期4.19個百分點，較上輪有所收窄。本輪周期內國內高溫退卻，加之疫情等條件得到緩解，加之降雨天數減少，目前來看，疫情、天氣的情況逐步好轉，加之基建、市政等工程項目逐漸發力，混凝土市場需求轉好，但目前房建市場新增體量不足，加之中秋假期影響，部分工程會放緩施工進度，因此混凝土市場需求量略有回升，但混凝土產能利用率小幅回升。
2、發運量
本周調研企業混凝土周度發運量為305.8萬方。較上周增加4.6萬方，混凝土發運量小幅增加。據調研樣本來看，目前總量中，市政項目用量占46.38%，較上輪提升2.06%，而樓盤項目用量占39.07%，較上輪下降1.8%，其他項目用量占14.55%。本期調研中分情況來看，目前華東地區市政項目占據大頭，9月份，專項債的下發，多地市政項目及基建項目逐漸開工，因此整體混凝土市場需求新體量有所擴容，另外房建市場需求表現較為一般，資金問題仍舊存在，因此市政項目占比略有加大；華北、西北地區混凝土發運量重心仍屬在房建項目，主要兩大地區安置房、保障房項目有所增加，加之前期房建在建項目發力，因此房建項目用量占比仍然較大。
綜合來看，最近國內沿海多地有臺風預警，大風、降雨影響或有增大，而且部分區域仍然存在疫情防控，多重因素影響下，國內混凝土市場表現會有一定減弱，但是隨著十月逐漸靠近，今年下發專項債的使用時間越發臨近，后期的市政項目釋放會有一定體量補充，因此整體來看，下輪混凝土企業發運量仍有一定保障。再來看下占比方面，國內資金主要流向仍然偏向市政、基建項目方向，房建項目資金仍然較為擔憂，房建主要靠現有項目為主，新增項目甚少，因此占比無法進一步擴大，后期來看，市政工程占比或仍然增大。
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