一、熱點(diǎn)回顧
1、石家莊市2022年四季度重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工11月3日，石家莊市2022年四季度重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工。本次集中開(kāi)工項(xiàng)目共計(jì)507項(xiàng)，總投資1166.6億元，年度預(yù)計(jì)完成投資183億元，平均單體項(xiàng)目投資規(guī)模2.3億元，項(xiàng)目涵蓋戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、民生補(bǔ)短板、基礎(chǔ)設(shè)施和城市更新等領(lǐng)域。其中，產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目353項(xiàng)，占比69.6%；總投資636.8億元，占比54.6%；年度預(yù)計(jì)完成投資101.4億元，占比55.4%。
2、據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2022年前10個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企拿地規(guī)模同比下降50.2%，但降幅已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月收窄，好勢(shì)頭也開(kāi)始顯現(xiàn)，民營(yíng)房企在蘇州和無(wú)錫的第四批集中供地中貢獻(xiàn)了拿地比例，央企、國(guó)企更是在無(wú)錫的四批次集中供地中充當(dāng)了活躍角色。
3、2022上半年南通市區(qū)（不含通州區(qū)、海門(mén)區(qū)）商品住宅銷(xiāo)售備案約3608套，月均去化約601套，同比去年（9424套）下跌約61.71%。2022年上半年連云港市共成交商品房23271套，成交面積約234.41萬(wàn)㎡。日均成交129套，套均面積約101㎡，成交套數(shù)同比下跌44.5%；面積同比下跌48.62%。
二、混凝土市場(chǎng)周度回顧
截至11月4日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)全國(guó)混凝土C30均價(jià)為416元/方，周環(huán)比提升1元/方。
三、混凝土成本分析：
截至11月4日，全國(guó)PO42.5散裝水泥均價(jià)為477元/噸，環(huán)比提升6元/噸。湖北常德市場(chǎng)多數(shù)熟料線停產(chǎn)，預(yù)計(jì)停窯30天，因庫(kù)存壓力短期內(nèi)未有緩解，水泥市場(chǎng)價(jià)格暫無(wú)波動(dòng)。11月3日，云南玉溪部分主流品牌水泥較2日漲30元/噸，3天內(nèi)連續(xù)2輪上漲，累計(jì)漲幅60元/噸，能耗雙控，水泥控量發(fā)售。 海南今日主流品牌漲30，受前期疫情影響，施工進(jìn)度緩慢，現(xiàn)疫情好轉(zhuǎn)，目前很多新的項(xiàng)目都在過(guò)審階段，等著動(dòng)工，辦公樓商圈比較多。
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至11月4日，全國(guó)砂石綜合均價(jià)109.67元/噸，年同比下跌6.53%，周環(huán)比持平。目前天然砂均價(jià)135元/噸；機(jī)制砂均價(jià)100元/噸；碎石均價(jià)94元/噸。分區(qū)域來(lái)看，本周全國(guó)砂石價(jià)格暫穩(wěn)，主要是西南機(jī)制砂和碎石價(jià)格有所上漲，華東地區(qū)碎石價(jià)格小幅下跌，其他區(qū)域砂石價(jià)格暫穩(wěn)。
四、混凝土供需分析
1、產(chǎn)能利用率
截至11月2日，百年建筑網(wǎng)跟蹤國(guó)內(nèi)混凝土企業(yè)出貨情況，本周?chē)?guó)內(nèi)500余家混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率小幅走低，10月27日-11月2日期間，混凝土平均產(chǎn)能利用率為16.23%，周環(huán)比下降0.14個(gè)百分點(diǎn)，低于去年同期4.77個(gè)百分點(diǎn)，同比差值進(jìn)一步擴(kuò)大。
2、發(fā)運(yùn)量
本周調(diào)研企業(yè)混凝土周度發(fā)運(yùn)量為325萬(wàn)方，較上周減少2.85萬(wàn)方，混凝土發(fā)運(yùn)量小幅走低。據(jù)調(diào)研樣本來(lái)看，目前總量中，市政項(xiàng)目用量占53%，較上輪提升0.9%，而樓盤(pán)項(xiàng)目用量占40.4%，較上輪下降1.1%，其他項(xiàng)目用量占6.6%，疫情防控相近范圍為，多數(shù)市政項(xiàng)目依然維持施工，房建項(xiàng)目進(jìn)度難有保證，目前疫情防控區(qū)域增多情況下，市政項(xiàng)目用量比例進(jìn)一步增加。
五、混凝土后市觀點(diǎn)
從百年建筑網(wǎng)10月末對(duì)260家施工企業(yè)的調(diào)研結(jié)果來(lái)看，10月在建項(xiàng)目同比下降13%，截至目前消費(fèi)總量不及去年，其中房建降幅較大，預(yù)期11-12月新開(kāi)工項(xiàng)目較9-10月增加4.4%，其中仍會(huì)以市政、基建項(xiàng)目為主，整體新開(kāi)工項(xiàng)目增幅有限，由此來(lái)看，國(guó)內(nèi)混凝土發(fā)運(yùn)量提升空間仍然有限。目前國(guó)內(nèi)部分疫情防控區(qū)域已經(jīng)開(kāi)始恢復(fù)正常，目前仍處于傳統(tǒng)“趕工”階段，預(yù)計(jì)下周混凝土發(fā)運(yùn)量會(huì)有小幅回升。
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