1.1 2023年浙江加氣塊價(jià)格回顧
由百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2023年浙江市場(chǎng)加氣塊價(jià)格一路下跌至砂加氣塊年底均價(jià)259.05元/立方，同比下跌22.8%，加氣板材價(jià)格跌至均價(jià)386.43元/立方，同比下跌42.53%。
2023年浙江市場(chǎng)加氣塊均價(jià)最高點(diǎn)在1月份，為335.63元/方，第一季度，2022年年底一波趕工期加大市場(chǎng)加氣產(chǎn)品的需求量.之后2023年初迎來(lái)項(xiàng)目開(kāi)工熱潮。市場(chǎng)對(duì)徹底放開(kāi)后信心十足，但經(jīng)過(guò)一個(gè)季度后發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)需求量支撐不起來(lái)加氣廠家的產(chǎn)量，市場(chǎng)供需矛盾加劇。且終端開(kāi)工率并沒(méi)有想象中樂(lè)觀，隨時(shí)市場(chǎng)對(duì)加氣產(chǎn)品需求的陸續(xù)釋放，加氣產(chǎn)品用量不再正增長(zhǎng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，價(jià)格繼續(xù)下跌。
一路下跌至最低點(diǎn)在9月/10月，為250元/方,到了九月份，傳統(tǒng)金九銀十到來(lái)，浙江部分重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行趕工，加氣產(chǎn)品的需求量有所增長(zhǎng)，并且宏觀利好政策帶動(dòng)市場(chǎng)積極性，加氣塊價(jià)格有所推漲。部分地區(qū)加氣砌塊低至200元/方，加氣板材低至320元/方。
加氣板材的價(jià)格走勢(shì)整體和加氣塊是同步的，但是加氣板并沒(méi)有迎來(lái)趕工期的價(jià)格回升，主要原因是：首先是受原材的影響，鋼材類等原材在23年的跌幅較大，生產(chǎn)成本整體減少。其次浙江市場(chǎng)對(duì)加氣板的利用率不足以支撐加氣回升，廠家競(jìng)爭(zhēng)激烈，所以隨著浙江市場(chǎng)房建的減少，加氣板材價(jià)格和利潤(rùn)空間持續(xù)下降。
1.2 2023年浙江加氣塊供應(yīng)回顧
據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)浙江省50余家加氣混凝土企業(yè)數(shù)據(jù)得知，浙江省目前產(chǎn)能大約為1900萬(wàn)立方，實(shí)際產(chǎn)量大約為1600萬(wàn)立方，浙江省外廠家占比市場(chǎng)份額需求量150萬(wàn)立方左右。今年加氣市場(chǎng)需求近乎萎縮了40%-50%，各個(gè)廠家的實(shí)際產(chǎn)量大部分僅達(dá)到產(chǎn)能的50%-60%。
再加上江蘇、安徽、福建、山東的加氣產(chǎn)品輻射到浙江地區(qū)，外圍廠家在浙江的市場(chǎng)份額陸續(xù)增加，浙江加氣企業(yè)感受到了危機(jī)，紛紛開(kāi)始降低成本，降低價(jià)格，這里也和我們前面的價(jià)格走勢(shì)相符。目前浙江省加氣產(chǎn)品充足的供應(yīng)量與在建項(xiàng)目需求量的市場(chǎng)矛盾愈發(fā)突出，產(chǎn)能過(guò)剩已是不爭(zhēng)的事實(shí)。
1.3 2023年浙江加氣塊需求回顧
從百年建筑網(wǎng)整理網(wǎng)上2023年下半年中標(biāo)項(xiàng)目可以看到，2023年市場(chǎng)住宅、房建項(xiàng)目減少，主要是民生、政府公建項(xiàng)目居多，另外就是新商業(yè)項(xiàng)目較多，對(duì)加氣產(chǎn)品的市場(chǎng)需求起到一定支撐作用，但和往年房建 市政項(xiàng)目相比，整體需求下降，
從浙江省房地產(chǎn)投資額和房地產(chǎn)施工竣工面積可以看到，2023年浙江省房地產(chǎn)投資額13197.92億元，較2022年同期相比增加了258.4億元，同比增長(zhǎng)2%，其中住宅投資額9179.71億元，較2022年同期相比增加了93.16億元，同比增長(zhǎng)1%。
2023年浙江省房地產(chǎn)施工面積55610.77萬(wàn)平方米，較2022年同期相比減少了344.38萬(wàn)平方米，同比下降0.6%；新開(kāi)工面積7537.25萬(wàn)平方米，較2022年同期相比減少了451.31萬(wàn)平方米，同比下降5.6%；竣工面積9933.66萬(wàn)平方米，較2022年同期相比增加了3803.39萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)62%。
從全年來(lái)看，浙江省房地產(chǎn)投資，也就是資金狀況略微好于去年，主要是去年存量項(xiàng)目較多，23年政府發(fā)布各項(xiàng)鼓勵(lì)政策和資金支持，來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)恢復(fù)，所以我們可以看到右側(cè)23年竣工面積同比去年有所增加。而房地產(chǎn)施工面積和新開(kāi)工面積是同比下降的，也就是在新的住宅房建這塊23年是下降的，加氣塊市場(chǎng)需求也達(dá)到了一定瓶頸。
1.4 2023年浙江加氣塊成本回顧
水泥和砂石作為加氣塊的生產(chǎn)原料之一，其價(jià)格變動(dòng)也會(huì)在一定程度上影響到加氣塊的生產(chǎn)成本。上圖是浙江23年的砂石均價(jià)走勢(shì)圖，下圖則是23年浙江的水泥均價(jià)走勢(shì)圖。
2023年浙江加氣原材-砂石均價(jià)141元/噸，浙江機(jī)制砂均價(jià)為138元/噸；碎石均價(jià)118元/噸；天然砂均價(jià)166元/噸。
今年杭州重大賽事的召開(kāi)區(qū)別于前兩年，炸藥受限開(kāi)采砂石量緊張，在三月、六月多地砂石料累漲2-4元/噸，再加上兩湖砂今年開(kāi)發(fā)量較少，市面上的天然砂資源緊缺，庫(kù)存告急貿(mào)易商借此囤貨拉價(jià)。隨著天氣轉(zhuǎn)好，攪拌站出貨持續(xù)上升，以及重大賽事前趕工期來(lái)臨，項(xiàng)目進(jìn)度加快，多數(shù)項(xiàng)目都在趕在六月份之前完工，帶動(dòng)當(dāng)?shù)爻鲐浟俊＝衲暾憬獍l(fā)量也有提升，今年雖行情不及去年，外圍競(jìng)爭(zhēng)地區(qū)砂石量的減少，價(jià)格上有一定托底。
百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2023年浙江水泥P.O42.5散裝全年均價(jià)為306元/噸，同比下跌9.9%。
2023年浙江省水泥市場(chǎng)在房地產(chǎn)新開(kāi)工不足、資金短缺拖累下，表現(xiàn)為“量?jī)r(jià)雙弱、利潤(rùn)下降”；2024年整體市場(chǎng)需求或難掩下行趨勢(shì)，但隨著供應(yīng)壓減，成本略降，水泥價(jià)格也將降幅收窄。基建等重大項(xiàng)目強(qiáng)有力托底浙江市場(chǎng)需求。
原材在全年內(nèi)對(duì)加氣塊的影響整體來(lái)說(shuō)是較小的，原材也處在一個(gè)產(chǎn)能過(guò)剩，有漲有跌，全年整體下跌的走勢(shì)，所以23年加氣塊原材成本來(lái)說(shuō)，整體是下降的。
1.5 2023年浙江加氣塊市場(chǎng)回顧小結(jié)
從以上的內(nèi)容對(duì)23年加氣塊的市場(chǎng)情況進(jìn)行一個(gè)總結(jié)；
首先在供應(yīng)端方面：整體來(lái)看，2023年加氣塊市場(chǎng)供應(yīng)量減少，大部分廠家產(chǎn)量和往年相比減少了30%。
主要原因是：1、需求不及預(yù)期，市場(chǎng)供過(guò)于求。2、受到外圍市場(chǎng)低價(jià)的沖擊。3、資金回款困難，不得不低價(jià)出售維持現(xiàn)金流。4、受重要賽事和環(huán)保的限制，加氣廠商生產(chǎn)時(shí)間減少。
從需求端來(lái)看：存量房建項(xiàng)目支撐加氣塊需求，新開(kāi)工項(xiàng)目減少。
房地產(chǎn)、住宅投資資金提高，施工和新開(kāi)工面積減少，竣工面積增加。體現(xiàn)出浙江市場(chǎng)2023年主要集中在存量項(xiàng)目，之前部分停工項(xiàng)目在一系列資金政策支持下陸續(xù)復(fù)工并交付，加氣塊市場(chǎng)需求有一定支撐但無(wú)明顯增加。
從成本端來(lái)看，原材價(jià)格漲跌互現(xiàn)，行業(yè)利潤(rùn)下降，廠家減少成本。
2023年浙江加氣塊原材料價(jià)格整體有所下跌，且加氣塊在23年一年呈震蕩下行趨勢(shì)，加氣廠商為修復(fù)利潤(rùn)，紛紛降低成本，且項(xiàng)目需求不足，原材價(jià)格的短期震蕩也并不能支撐加氣塊的價(jià)格。
價(jià)格方面來(lái)看：供需矛盾突出，加氣塊價(jià)格持續(xù)下跌。
與22年相比，加氣塊價(jià)格出現(xiàn)大幅下跌，新開(kāi)工項(xiàng)目不足，住宅、房建項(xiàng)目減少，市場(chǎng)需求萎靡，加氣塊供給端信心不足、終端需求乏力，加氣塊價(jià)格支撐不足，全年穩(wěn)價(jià)或跌價(jià)為常態(tài)。
2.1 2024年一季度浙江加氣塊市場(chǎng)展望
截至2月27日（農(nóng)歷正月十八），據(jù)百年建筑調(diào)研浙江省358個(gè)工地的開(kāi)復(fù)工率53.6%，環(huán)比提升35.2個(gè)百分點(diǎn)，農(nóng)歷同比增加5.5個(gè)百分點(diǎn)；勞務(wù)上工率55.3%，環(huán)比提升18.8個(gè)百分點(diǎn)，農(nóng)歷同比增加0.3個(gè)百分點(diǎn)。
根據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研全國(guó)開(kāi)復(fù)工率，開(kāi)復(fù)工率及勞務(wù)上工率領(lǐng)先華東其他省市。據(jù)反饋由于政府鼓勵(lì)項(xiàng)目盡快開(kāi)工，部分項(xiàng)目初八已陸續(xù)開(kāi)工，開(kāi)工時(shí)間在行政推動(dòng)下較去年提早一周。
其中非房項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率及勞務(wù)上工率較好。主要集中在高速、橋梁等交通類項(xiàng)目、部分安置房資金相對(duì)有保障的項(xiàng)目。房建項(xiàng)目勞務(wù)上工率略低，受到資金短缺及市場(chǎng)信心影響，節(jié)后工人返工積極性不高，廠商壓貨催款。據(jù)百年建筑調(diào)研，廠家也是開(kāi)工比較早，杭州、寧波等地的項(xiàng)目陸續(xù)送出，主要是以庫(kù)存為主，生產(chǎn)的話預(yù)計(jì)3月初陸續(xù)開(kāi)工。價(jià)格方面雖原材近期小幅上漲，但浙江廠家競(jìng)爭(zhēng)激烈，市場(chǎng)需求有限，短期內(nèi)加氣產(chǎn)品價(jià)格不會(huì)有明顯波動(dòng)。
根據(jù)列舉出的部分浙江省重點(diǎn)項(xiàng)目我們可以看到，24年浙江省主要是發(fā)展新商業(yè)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)園、新興產(chǎn)業(yè)等，對(duì)于加氣塊住宅房建的使用場(chǎng)景是減少的。
并且24年的住宅房建項(xiàng)目占比小了很多，基本上是民生實(shí)事項(xiàng)目和新興領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)園等商業(yè)項(xiàng)目。對(duì)于加氣塊需求來(lái)說(shuō)，廠家和供應(yīng)商的生產(chǎn)態(tài)度不是那么樂(lè)觀，但總體上這些項(xiàng)目需求對(duì)加氣塊的供應(yīng)還是有一定支撐。
最后，對(duì)于2024年一季度浙江加氣塊市場(chǎng)展望來(lái)說(shuō)，目前我的主要觀點(diǎn)是：預(yù)計(jì)2024年浙江第一季度加氣塊行情持續(xù)偏弱運(yùn)行。
分為了四個(gè)方面：
從供應(yīng)端看，價(jià)格持續(xù)降至成本價(jià)，廠家整合升級(jí)求發(fā)展
加氣塊價(jià)格降至成本價(jià)，今年預(yù)計(jì)降幅有所收窄，節(jié)后廠家主要以清理庫(kù)存和搶占市場(chǎng)份額為主，但因項(xiàng)目需求有限，各個(gè)廠家將進(jìn)行設(shè)備的改造升級(jí)，或者廠家之間的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、吞并收購(gòu)，來(lái)保證在近兩年行業(yè)洗牌的洪流中站穩(wěn)腳跟，并保持自己的競(jìng)爭(zhēng)力，不被市場(chǎng)所淘汰。
從需求端看，短期內(nèi)需求釋放，加氣產(chǎn)品需求帶動(dòng)不足
年后天氣回暖，廠商、工地陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，建筑施工項(xiàng)目需求將出現(xiàn)小高峰釋放，但從市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，浙江住宅、房建項(xiàng)目減少，加氣塊需求主要集中在民生、市政項(xiàng)目上，因節(jié)前價(jià)位較低，節(jié)后預(yù)計(jì)加氣廠商有漲價(jià)意愿，但市場(chǎng)需求疲軟的現(xiàn)狀無(wú)法支撐價(jià)格上漲，且部分廠家復(fù)產(chǎn)較晚，呈現(xiàn)出“供需雙弱”的態(tài)勢(shì)。
從成本端來(lái)看，基建增量不能彌補(bǔ)房建下降的量，原材均價(jià)持續(xù)下移
原材的供應(yīng)充足且仍存在產(chǎn)能過(guò)剩的情況，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和加氣塊一樣激烈，在2024年房建增速持續(xù)放緩的同時(shí)，原材主要依靠基建的發(fā)力和托底，為原材價(jià)格提供一定支撐，但基建增量不能彌補(bǔ)房建下降的量，所以原材的均價(jià)或?qū)⒊掷m(xù)下移。
從價(jià)格端來(lái)看，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，加氣塊價(jià)格穩(wěn)中偏強(qiáng)運(yùn)行
因天氣和環(huán)保政策影響，加氣廠家和工地也開(kāi)工較晚，加氣廠家?guī)齑娓呶唬?jié)后主要是去庫(kù)存。預(yù)計(jì)年后短期內(nèi)加氣塊需求回暖乏力，難以帶動(dòng)價(jià)格有較大提升。2024年對(duì)加氣行業(yè)來(lái)說(shuō)依然是挑戰(zhàn)與并存的一年，隨著年后的建筑工地復(fù)工，浙江加氣塊市場(chǎng)將再度活躍起來(lái)，展現(xiàn)出新的活力與機(jī)遇。總體上來(lái)說(shuō)，年后供給端對(duì)市場(chǎng)期待值不高，且實(shí)際市場(chǎng)需求需要一段時(shí)間緩沖，預(yù)計(jì)2024年浙江第一季度加氣塊行情持續(xù)偏弱運(yùn)行。
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