【陜西：使用公積金貸款購買保障性住房，最低首付款比例15%】

11月1日，陜西省住房和城鄉建設廳等7部門日前印發《進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。其中提到，取消調減商品住房限制政策。支持各城市因城施策取消住房限購、限售、限價等方面的限制性措施，已取消的要全面落實到位，未取消的要抓緊評估，應調盡調、應取消盡取消。取消普通住宅和非普通住宅標準。優化調整住房公積金政策。支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房，使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

【住建部：10月新房和二手房成交總量連續8個月下降后首次實現增長】

11月1日，據住房城鄉建設部數據，今年10月商品房銷售面積同比的連續下降出現了拐點。從同比數據能分析市場趨勢。10月份全國新建商品房網簽成交量同比增長0.9%，比9月份同比擴大12.5個百分點，自去年6月份連續15個月下降后首次實現增長；全國二手房網簽成交量同比增長8.9%，連續7個月同比增長；新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續8個月下降后首次實現增長。

【鄂爾多斯：可提取公積金付購房首付款，買保障房首付最低15%】

11月2日，內蒙古自治區鄂爾多斯市住房公積金管理委員會發布《關于調整優化住房公積金政策的通知》，鄂爾多斯市還支持提取住房公積金支付購房首付款。繳存人本人、配偶、子女、以及夫妻雙方父母在鄂爾多斯市購買新建商品住房（房地產開發企業已在市住房公積金中心辦理樓盤準入手續），并與房地產開發企業已簽訂《商品住房認購協議》《房地產開發企業承諾書》的，可以提取住房公積金支付購房首付款。降低住房公積金貸款首付款比例。使用住房公積金貸款購買我市首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于20%；使用住房公積金貸款購買我市保障性住房的，首付款比例不低于15%。

【四川西昌：提高購房補貼標準】

11月3日，西昌市印發《西昌市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》。其中措施提出，優化確定首套住房認定。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款在西昌市購買商品住房時，家庭成員在西昌市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。居民在西昌市范圍內有住房且正在掛牌出售的，住房套數相應核減；居民將西昌市范圍內自有存量住房盤活用作租賃住房且取得租賃合同備案證明的，已出租的住房可不納入家庭住房套數計算。擴大購房補貼范圍，提高補貼標準。

【佛山召開房地產融資協調機制“白名單”項目擴圍增效政策解讀培訓會】

11月5日，廣東佛山市住房和城鄉建設局、佛山金融監管分局聯合組織召開全市房地產融資協調機制“白名單”項目擴圍增效政策解讀培訓會。會議強調，要充分認識城市協調機制“白名單”項目擴圍增效的積極意義，“白名單”機制原則上是合規住房開發項目的主要融資渠道，要將更多住房開發項目納入“白名單”適用配套支持政策，推動項目加快建設交付，更好保障購房人合法權益。要進一步發揮“白名單”支持作用，堅決打贏保交房攻堅戰。保交房攻堅戰重在打贏，“白名單”工作重在放量。

【福建漳州：階段性提高公積金貸款最高額度至80萬元】

11月6日，海南省住建、發改、資規、財政、稅務、銀行、金融監管等7部門聯合印發《關于進一步促進我省房地產市場平穩健康發展的通知》。其中提到，加強房地產相關的財稅、金融支持力度。房地產開發企業辦理施工報建手續且尚未繳納城市基礎設施配套費的，可在領取建設工程施工許可證時繳納50%、在辦理商品房銷售許可證（含現售、預售）時繳納50%。落實與調整普通住宅標準相銜接的稅收政策。對于貸款購買商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。

【央行：三季度末人民幣房地產貸款余額52.9萬億元】

11月8日，中國人民銀行數據顯示，2024年三季度末，人民幣房地產貸款余額52.9萬億元，同比下降1%。其中，人民幣房地產開發貸款余額13.79萬億元，同比增長2.7%，增速比上年末高1.2個百分點，前三季度增加6385億元。個人住房貸款余額37.56萬億元，同比下降2.3%。

【央行：積極支持收購存量商品房用作保障性住房】

11月8日，央行發布2024年第三季度中國貨幣政策執行報告，下一階段，著力推動房地產金融增量政策落地見效，引導金融機構強化金融保障，滿足城鄉居民剛性和多樣化改善性住房需求，積極支持收購存量商品房用作保障性住房，支持盤活存量閑置土地，促進房地產市場止跌回穩，推動構建房地產發展新模式。

免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯系Mysteel（021-26093397）處理。