【陜西：使用公積金貸款購買保障性住房，最低首付款比例15%】
11月1日，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等7部門日前印發(fā)《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。其中提到，取消調(diào)減商品住房限制政策。支持各城市因城施策取消住房限購、限售、限價等方面的限制性措施，已取消的要全面落實到位，未取消的要抓緊評估，應(yīng)調(diào)盡調(diào)、應(yīng)取消盡取消。取消普通住宅和非普通住宅標準。優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策。支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房，使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。
【住建部：10月新房和二手房成交總量連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長】
11月1日，據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)，今年10月商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點。從同比數(shù)據(jù)能分析市場趨勢。10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%，比9月份同比擴大12.5個百分點，自去年6月份連續(xù)15個月下降后首次實現(xiàn)增長；全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長8.9%，連續(xù)7個月同比增長；新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長。
【鄂爾多斯：可提取公積金付購房首付款，買保障房首付最低15%】
11月2日，內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策的通知》，鄂爾多斯市還支持提取住房公積金支付購房首付款。繳存人本人、配偶、子女、以及夫妻雙方父母在鄂爾多斯市購買新建商品住房（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已在市住房公積金中心辦理樓盤準入手續(xù)），并與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已簽訂《商品住房認購協(xié)議》《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》的，可以提取住房公積金支付購房首付款。降低住房公積金貸款首付款比例。使用住房公積金貸款購買我市首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于20%；使用住房公積金貸款購買我市保障性住房的，首付款比例不低于15%。
【四川西昌：提高購房補貼標準】
11月3日，西昌市印發(fā)《西昌市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。其中措施提出，優(yōu)化確定首套住房認定。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款在西昌市購買商品住房時，家庭成員在西昌市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。居民在西昌市范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的，住房套數(shù)相應(yīng)核減；居民將西昌市范圍內(nèi)自有存量住房盤活用作租賃住房且取得租賃合同備案證明的，已出租的住房可不納入家庭住房套數(shù)計算。擴大購房補貼范圍，提高補貼標準。
【佛山召開房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目擴圍增效政策解讀培訓會】
11月5日，廣東佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、佛山金融監(jiān)管分局聯(lián)合組織召開全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目擴圍增效政策解讀培訓會。會議強調(diào)，要充分認識城市協(xié)調(diào)機制“白名單”項目擴圍增效的積極意義，“白名單”機制原則上是合規(guī)住房開發(fā)項目的主要融資渠道，要將更多住房開發(fā)項目納入“白名單”適用配套支持政策，推動項目加快建設(shè)交付，更好保障購房人合法權(quán)益。要進一步發(fā)揮“白名單”支持作用，堅決打贏保交房攻堅戰(zhàn)。保交房攻堅戰(zhàn)重在打贏，“白名單”工作重在放量。
【福建漳州：階段性提高公積金貸款最高額度至80萬元】
11月6日，海南省住建、發(fā)改、資規(guī)、財政、稅務(wù)、銀行、金融監(jiān)管等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。其中提到，加強房地產(chǎn)相關(guān)的財稅、金融支持力度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理施工報建手續(xù)且尚未繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的，可在領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證時繳納50%、在辦理商品房銷售許可證（含現(xiàn)售、預(yù)售）時繳納50%。落實與調(diào)整普通住宅標準相銜接的稅收政策。對于貸款購買商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。
【央行：三季度末人民幣房地產(chǎn)貸款余額52.9萬億元】
11月8日，中國人民銀行數(shù)據(jù)顯示，2024年三季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額52.9萬億元，同比下降1%。其中，人民幣房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13.79萬億元，同比增長2.7%，增速比上年末高1.2個百分點，前三季度增加6385億元。個人住房貸款余額37.56萬億元，同比下降2.3%。
【央行：積極支持收購存量商品房用作保障性住房】
11月8日，央行發(fā)布2024年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告，下一階段，著力推動房地產(chǎn)金融增量政策落地見效，引導(dǎo)金融機構(gòu)強化金融保障，滿足城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求，積極支持收購存量商品房用作保障性住房，支持盤活存量閑置土地，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
資訊編輯：孫晶晶 021-26093901 資訊監(jiān)督：湯浛溟 021-26093670 資訊投訴：陳躍進 021-26093100免責聲明：Mysteel發(fā)布的原創(chuàng)及轉(zhuǎn)載內(nèi)容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創(chuàng)內(nèi)容版權(quán)歸Mysteel所有，轉(zhuǎn)載需取得Mysteel書面授權(quán)，且Mysteel保留對任何侵權(quán)行為和有悖原創(chuàng)內(nèi)容原意的引用行為進行追究的權(quán)利。轉(zhuǎn)載內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權(quán)及投訴，請聯(lián)系Mysteel（021-26093397）處理。
